Signal Vente

28 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieD GESn° 2659E1705861N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 195 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 037 €/m² à Grand-Fort-Philippe (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 441 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 057 – 198 458 €
Soit1 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison83 m²223 250 €2 690
30/10/20258 All Des Pommiers 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison110 m²220 000 €2 000
01/07/20252 Rue Edouard Brunet 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison113 m²190 000 €1 681
03/06/2025152 1 Rue Pierre Brossolette 59820 GravelinesMaison42 m²194 680 €4 635
14/01/202580 Av De Dunkerque 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison110 m²180 000 €1 636
23/12/202415 Rue Edouard Brunet 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison92 m²174 000 €1 891
09/10/20245 Rue Hayotte 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison83 m²200 000 €2 410
19/08/202453 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison90 m²178 270 €1 981
12/08/20246 Rue Edouard Brunet 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison99 m²226 000 €2 283
31/07/20249 Rue Jules Merlen Talleux 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison92 m²166 000 €1 804
27/05/20243 All Des Pommiers 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison110 m²125 000 €1 136
29/03/20245 Pl Charles De Gaulle 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison72 m²120 000 €1 667
06/03/202422 All Des Aubepines 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison110 m²180 000 €1 636
03/11/202314 All Des Aubepines 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison110 m²216 000 €1 964