Signal Vente

424a Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieF GESn° 2659E1702904U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 199 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 505 €/m² à Sin-le-Noble (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 452 – 114 401 €
Soit1 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025118 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison133 m²140 000 €1 053
29/09/202558 Rue Paul Foucault 59450 Sin-le-NobleMaison66 m²90 900 €1 377
29/09/2025349 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison83 m²120 075 €1 447
29/07/2025409 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²187 000 €2 055
24/07/2025285 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison88 m²126 400 €1 436
30/06/2025124 Rue P Vaillant Couturier 59450 Sin-le-NobleMaison68 m²86 000 €1 265
26/06/2025380 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison138 m²158 000 €1 145
18/06/2025351 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison135 m²121 050 €897
09/05/202548 Rue Jules Ferry 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²115 900 €1 431
06/05/2025343 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²107 000 €1 189
27/03/202537 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²103 600 €1 138
17/03/2025155 Rue Daniel Fery 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²100 000 €1 235
10/03/202551 Rue De La Gare 59450 Sin-le-NobleMaison64 m²145 000 €2 266
25/02/202579 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²96 000 €1 011
13/02/202520 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²89 900 €927