Signal Vente

75bis Rue Fauqueux 59176 Masny

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 110 j)

E énergieE GESn° 2659E1666767X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 617 €/m² à Masny (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 879 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 936 – 154 881 €
Soit1 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202520 Rue Jules Caffart 59176 MasnyMaison84 m²65 000 €774
21/11/202523 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison19 m²80 000 €4 211
21/11/202523 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison80 m²80 000 €1 000
19/08/202575 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison133 m²155 000 €1 165
21/07/202535 Av De L Epinette 59176 MasnyMaison99 m²175 000 €1 768
28/05/202525 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison79 m²131 100 €1 659
20/05/202520 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison71 m²74 100 €1 044
28/04/20259 Rue Demouveau 59176 MasnyMaison51 m²45 000 €882
17/01/202523 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison132 m²170 500 €1 292
14/01/202521 Rue De La Croisette 59176 MasnyMaison74 m²112 300 €1 518
11/09/202437 Av De L Epinette 59176 MasnyMaison99 m²138 500 €1 399
23/08/202471 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison88 m²105 500 €1 199
21/08/202435 Rue De La Bequette 59176 MasnyMaison109 m²228 000 €2 092
31/01/202439 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison100 m²59 850 €599
11/01/202410 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison86 m²161 000 €1 872