Signal Vente

359 Rue de Tourcoing 59960 Neuville-en-Ferrain

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 118 j)

G énergieG GESn° 2659E1602074S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Neuville-en-Ferrain (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 640 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation199 644 – 234 365 €
Soit2 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Rue De L Yser 59200 TourcoingMaison78 m²167 500 €2 147
18/12/2025281 2 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison89 m²206 000 €2 315
12/12/2025248 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainAppartement59 m²174 000 €2 949
28/11/202529 Rue Jean Jaures 59960 Neuville-en-FerrainMaison69 m²160 000 €2 319
28/11/2025337 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainAppartement45 m²149 450 €3 321
24/11/202510 Rue Des Acacias 59960 Neuville-en-FerrainMaison100 m²250 000 €2 500
05/11/2025574 Rue De Gand 59200 TourcoingMaison43 m²131 840 €3 066
22/10/2025584 Rue De Gand 59200 TourcoingMaison95 m²88 000 €926
15/10/202521 Rue Des Acacias 59960 Neuville-en-FerrainMaison100 m²327 000 €3 270
26/09/20252 Rue Des Acacias 59960 Neuville-en-FerrainMaison127 m²373 000 €2 937
13/08/202559 Rue De L Ermitage 59200 TourcoingMaison65 m²143 300 €2 205
08/08/202512 Rue De L Yser 59200 TourcoingMaison56 m²162 500 €2 902
04/08/20254 Rue Du Moulin 59960 Neuville-en-FerrainMaison76 m²213 000 €2 803
21/07/202522 Rue Edmond Michelet 59960 Neuville-en-FerrainMaison94 m²275 000 €2 926
10/07/2025313 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison127 m²328 000 €2 583