Signal Vente

122 Rue Ferdinand Capelle 59660 Merville

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2659E1590658Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 306 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 142 – 218 515 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025117 A Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleAppartement82 m²160 000 €1 951
16/12/202517 Rue Anne Marie Smague 59660 MervilleMaison133 m²217 500 €1 635
05/12/20252 Rue Henri Dehaine 59660 MervilleMaison85 m²230 000 €2 706
16/09/202510 Rue Auguste Manchuelle 59660 MervilleMaison71 m²217 500 €3 063
30/04/20259010 Rue Cochette 59660 MervilleMaison46 m²70 000 €1 522
15/01/202533 Rue Jean Pierre Blanchard 59660 MervilleMaison84 m²225 000 €2 679
27/12/202484 Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleMaison90 m²148 000 €1 644
25/07/20245 Rue Gerard Et Gerarda Lavens 59660 MervilleMaison99 m²187 500 €1 894
23/05/202420 Rue Cochette 59660 MervilleMaison122 m²58 835 €482
20/05/20244 Rue Auguste Manchuelle 59660 MervilleMaison86 m²207 500 €2 413
19/04/20249 Rue Gerard Et Gerarda Lavens 59660 MervilleMaison95 m²233 900 €2 462