Signal Vente

40 Rue du Moulin 59560 Comines

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2659E1585350M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1937
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 375 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026maison0105 m²FE34058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 818 – 229 873 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Pl De La Liberte 59560 CominesAppartement45 m²221 000 €4 911
21/11/2025145 Rue Gambetta 59560 CominesMaison184 m²104 731 €569
21/11/202568 Rue Gambetta 59560 CominesMaison100 m²190 000 €1 900
10/11/2025102 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison65 m²140 000 €2 154
31/10/202517 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison71 m²128 000 €1 803
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
24/09/202518 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison84 m²157 720 €1 878
22/09/202512 Rue Maxence Vandermeersch 59560 CominesMaison94 m²174 000 €1 851
19/09/20259 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison90 m²178 500 €1 983
03/09/2025105 Rue Des Processions 59560 CominesMaison68 m²100 000 €1 471
01/09/20252 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison99 m²203 400 €2 055
25/08/20251 Che Du Moulin 59560 CominesAppartement48 m²131 200 €2 733
14/08/20251 Che Du Moulin 59560 CominesAppartement50 m²107 600 €2 152
13/08/20251 Che Du Moulin 59560 CominesAppartement50 m²99 990 €2 000