Signal Vente

2bis Rue Victor Hugo 59141 Iwuy

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

D énergieD GESn° 2659E1582525V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 597 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Iwuy (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 203 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 395 – 163 638 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202510 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison65 m²160 900 €2 475
01/12/202518 Rue Waldeck Rousseau 59141 IwuyMaison73 m²65 900 €903
24/11/202521 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison107 m²50 000 €467
23/10/20252 B Rue Victor Hugo 59141 IwuyMaison118 m²70 000 €593
16/10/202525 Rue Carnot 59141 IwuyMaison79 m²80 000 €1 013
12/06/202513 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison145 m²195 000 €1 345
04/06/202535 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison81 m²157 000 €1 938
28/04/202510 Rue Carnot 59141 IwuyMaison102 m²60 000 €588
02/04/202540 Rue Foch 59141 IwuyMaison90 m²150 000 €1 667
20/03/202530 T Rue Foch 59141 IwuyMaison60 m²60 000 €1 000
17/02/202514 Rue Louis Blanc 59141 IwuyMaison78 m²140 000 €1 795
31/01/202524 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison50 m²110 000 €2 200
16/01/202548 Rue Foch 59141 IwuyMaison64 m²168 000 €2 625
20/12/202414 T Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison80 m²58 000 €725
06/12/20242 B Rue Victor Hugo 59141 IwuyMaison118 m²132 900 €1 126