Signal Vente

20 Rue de Merbes 59164 Marpent

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2659E1579397N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Marpent (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 411 – 102 613 €
Soit1 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202514 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison85 m²95 000 €1 118
24/07/20259 Cite Klein 59164 MarpentMaison88 m²85 000 €966
08/07/20256 Rue Faidherbe 59164 MarpentMaison107 m²50 000 €467
20/05/20259 Cite Leo Lagrange 59164 MarpentMaison103 m²152 000 €1 476
07/04/20258 Rue De Maubeuge 59164 MarpentMaison97 m²65 000 €670
31/03/20257 Rue Jean Marie Carion 59164 MarpentMaison106 m²81 000 €764
19/09/20242 Che Des Francais 59164 MarpentMaison83 m²169 000 €2 036
16/07/20242 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentAppartement10 m²60 000 €6 000
16/07/20242 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison95 m²60 000 €632
28/03/202412 Rue De Merbes 59164 MarpentMaison61 m²49 000 €803
06/02/20246 Cite Klein 59164 MarpentMaison88 m²80 000 €909
05/02/202416 Rue De Merbes 59164 MarpentMaison118 m²85 000 €720