Signal Vente

1 Rue de Montreuil 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 209 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieE GESn° 2659E1578670O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface209 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 440 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 400 – 420 730 €
Soit1 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202527 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison107 m²183 000 €1 710
04/06/202568 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison81 m²86 500 €1 068
28/02/202582 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison110 m²103 000 €936
14/02/20253 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison106 m²259 550 €2 449
27/11/20249 Rue Joyeuse 59148 Flines-lez-RachesMaison75 m²252 000 €3 360
09/09/202441 B Rue Emile Glineur 59148 Flines-lez-RachesMaison85 m²151 000 €1 776
21/06/20246 Rue Du Pont Des Vaches 59148 Flines-lez-RachesMaison97 m²235 000 €2 423
17/05/202480 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison66 m²298 000 €4 515
13/05/202488 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison63 m²130 000 €2 063
26/04/202422 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison139 m²370 000 €2 662
22/04/202434 Rue Du Chateau 59148 Flines-lez-RachesMaison100 m²120 000 €1 200
08/04/202443 Rue Emile Glineur 59148 Flines-lez-RachesMaison80 m²264 900 €3 311
11/03/202439 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison136 m²95 000 €699
28/12/202396 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison141 m²269 000 €1 908