Signal Vente

56 Rue Pasteur 59490 Somain

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2659E1577953Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface175 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 704 – 245 001 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue Roger Salengro 59490 SomainMaison83 m²129 500 €1 560
29/10/2025125 Rue Pasteur 59490 SomainMaison83 m²146 000 €1 759
23/10/202541 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison61 m²19 200 €315
15/10/20253 Rue Du Masy 59490 SomainMaison97 m²140 000 €1 443
15/10/20253 Rue Fernand 59490 SomainMaison107 m²212 850 €1 989
30/07/202529 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison55 m²130 000 €2 364
15/05/202541 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison61 m²83 800 €1 374
25/04/20256 Rue Du Progres 59490 SomainMaison90 m²90 600 €1 007
21/02/20258 Rue D Annecy 59490 SomainMaison70 m²120 000 €1 714
06/02/20254 B Rue Fernand 59490 SomainMaison128 m²264 100 €2 063
30/01/2025121 D Rue Pasteur 59490 SomainMaison93 m²223 000 €2 398
11/12/202422 Rue D Annecy 59490 SomainMaison75 m²126 100 €1 681
29/11/20241 A Rue Germaine Tillion 59490 SomainMaison77 m²181 782 €2 361
06/11/202418 Rue Du Progres 59490 SomainMaison91 m²156 350 €1 718
08/10/202465 Rue Du Masy 59490 SomainMaison103 m²226 770 €2 202