Signal Vente

48 Rue des Cinq Voies 59960 Neuville-en-Ferrain

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 122 j)

D énergieD GESn° 2659E1577919R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Neuville-en-Ferrain (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 889 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 311 – 287 974 €
Soit2 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025101 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison90 m²266 000 €2 956
26/12/20254 Rue Georges Clemenceau 59960 Neuville-en-FerrainMaison106 m²274 000 €2 585
23/12/202560 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison70 m²160 000 €2 286
22/12/202543 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison96 m²210 000 €2 188
18/12/20258 Rue Du Marechal Juin 59960 Neuville-en-FerrainMaison124 m²363 850 €2 934
18/12/20253 B Sen Ottevaere 59960 Neuville-en-FerrainMaison55 m²138 000 €2 509
15/12/202550 Rue Robert Schuman 59960 Neuville-en-FerrainMaison80 m²259 970 €3 250
28/11/202531 Rue Du Docteur Schweitzer 59960 Neuville-en-FerrainMaison83 m²235 500 €2 837
25/10/202512 Rue Du Docteur Guerin 59960 Neuville-en-FerrainMaison85 m²240 000 €2 824
23/10/202547 Rue Du Docteur Delegrange 59960 Neuville-en-FerrainMaison70 m²247 650 €3 538
16/10/202566 Rue Du Docteur Delegrange 59960 Neuville-en-FerrainMaison101 m²180 000 €1 782
15/10/202539 Sq Du Marechal Foch 59960 Neuville-en-FerrainMaison77 m²228 000 €2 961
23/09/20258 Rue Du Mal Joffre 59960 Neuville-en-FerrainMaison95 m²323 500 €3 405
21/08/202545 Rue Robert Schuman 59960 Neuville-en-FerrainMaison135 m²112 500 €833
19/08/20258 Sq Du Mal Delattre De Tassign 59960 Neuville-en-FerrainMaison83 m²215 000 €2 590