Signal Vente

53 Rue Charles Behague 59553 Cuincy

Maison · 126 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieB GESn° 2659E1562073F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 602 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 219 – 237 388 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 All De La Minoterie 59553 CuincyMaison101 m²170 600 €1 689
19/12/2025110 Rue Charles Behague 59553 CuincyMaison76 m²130 000 €1 711
28/11/2025142 Rue Des Hirondelles 59553 CuincyMaison122 m²277 750 €2 277
03/11/202551 All Anne Frank 59553 CuincyMaison78 m²190 900 €2 447
27/09/2025216 Rue Des Hirondelles 59553 CuincyMaison118 m²140 000 €1 186
03/07/2025296 Rue Charles Behague 59553 CuincyMaison178 m²248 750 €1 397
01/07/2025174 Rue Des Fauvettes 59553 CuincyMaison101 m²270 600 €2 679
03/06/202570 Rue Charles Behague 59553 CuincyMaison90 m²164 900 €1 832
18/10/202469 Rue Florent Saudmont 59553 CuincyMaison88 m²193 000 €2 193
25/09/2024215 Rue Charles Behague 59553 CuincyMaison140 m²323 000 €2 307
03/07/202480 Rue Florent Saudmont 59553 CuincyMaison88 m²190 000 €2 159
08/06/202493 Rue Florent Saudmont 59553 CuincyMaison100 m²223 170 €2 232
19/01/20249 All De La Minoterie 59553 CuincyMaison74 m²175 300 €2 369
22/12/202349 Rue Adolphe Waymel 59553 CuincyMaison96 m²249 000 €2 594
15/11/2023720 Rue Francois Anicot 59553 CuincyMaison72 m²85 000 €1 181