Signal Vente

365 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'Escaut

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

F énergieF GESn° 2659E1561772Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 139 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 550 – 92 211 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²80 000 €870
21/11/202522 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison135 m²213 200 €1 579
15/09/202512 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²138 550 €1 506
27/08/20251 T Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²163 000 €2 038
26/08/202510 Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison118 m²120 000 €1 017
25/08/2025413 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison75 m²18 000 €240
24/07/202514 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison97 m²148 900 €1 535
16/07/202578 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison89 m²70 000 €787
11/07/2025558 B Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison128 m²85 000 €664
04/03/202582 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison96 m²66 000 €688
20/12/2024550 B Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison83 m²147 500 €1 777
29/11/2024554 T Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison125 m²163 000 €1 304
02/10/2024340 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison67 m²115 000 €1 716
19/07/20248 Rue Desire Latinus 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²101 000 €1 263
22/01/20247 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison95 m²130 820 €1 377