Signal Vente

3 Rue de l'Obeau 59320 Emmerin

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

E énergieC GESn° 2659E1551464E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 132 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Emmerin (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 141 – 250 209 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Rue Eugene Lejeune 59320 EmmerinMaison119 m²387 000 €3 252
13/11/202546 Rue Sadi Carnot 59320 EmmerinMaison149 m²281 600 €1 890
29/10/202546 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison81 m²267 000 €3 296
24/10/202538 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison68 m²155 000 €2 279
27/08/20258 Rue Camille Guerin 59320 EmmerinMaison103 m²251 000 €2 437
31/07/20253 Rue Des Champs 59320 EmmerinMaison86 m²258 500 €3 006
23/07/202531 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison81 m²200 900 €2 480
23/07/202527 B Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison30 m²69 000 €2 300
23/06/202519 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison70 m²77 050 €1 101
19/06/20257 Rue De L Obeau 59320 EmmerinMaison88 m²210 000 €2 386
28/04/202525 Rue Pasteur 59320 EmmerinMaison81 m²90 000 €1 111
24/04/202533 Rue Henri Ghesquiere 59320 EmmerinMaison74 m²177 000 €2 392
19/02/20258 Rue Pasteur 59320 EmmerinMaison75 m²165 500 €2 207
07/02/202524 B Rue Gustave Delory 59320 EmmerinMaison110 m²304 500 €2 768
29/01/202530 Rue Henri Ghesquiere 59320 EmmerinMaison130 m²265 000 €2 038