Signal Vente

817 Rue du Maréchal Leclerc 59262 Sainghin-en-Mélantois

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 125 j)

E énergieD GESn° 2659E1533977P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 244 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 010 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 141 – 225 557 €
Soit2 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202596 B Av Du Bois 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison135 m²597 000 €4 422
23/10/2025159 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²252 000 €2 831
01/07/20253 Rue De La Jonchere 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison105 m²340 000 €3 238
11/06/202527 Rue De La Jonchere 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²304 740 €3 424
23/05/202554 Rue Neuve 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison131 m²370 000 €2 824
29/04/20252 All Des Champs 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison109 m²372 000 €3 413
29/04/202522 Rue Des Fleurs 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison80 m²340 220 €4 253
19/03/2025121 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison78 m²150 000 €1 923
23/01/20256 Rue Des Fleurs 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison80 m²266 000 €3 325
06/01/202530 Rue De La Jonchere 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison105 m²331 000 €3 152
11/12/2024835 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison77 m²198 500 €2 578
05/04/2024524 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison125 m²221 000 €1 768
15/03/2024225 Rue Du Pdt De Gaulle 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison66 m²292 000 €4 424
19/01/2024839 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison100 m²237 000 €2 370