Signal Vente

32 Rue Eugène Varlin 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieE GESn° 2659E1524286W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 543 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 792 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 937 – 147 839 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025383 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison83 m²136 900 €1 649
16/12/20251456 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison119 m²165 000 €1 387
29/10/202513 Rue Gustave Courbet 59553 CuincyMaison83 m²243 000 €2 928
01/10/20251200 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison97 m²170 000 €1 753
18/08/2025116 Rue Jean Baptiste Clement 59553 CuincyMaison80 m²209 500 €2 619
05/08/202542 Rue Paul Fort 59500 DouaiMaison99 m²234 000 €2 364
08/07/2025298 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison69 m²146 500 €2 123
25/06/2025304 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison85 m²151 500 €1 782
20/06/2025124 Rue Louise Michel 59553 CuincyMaison81 m²130 000 €1 605
22/04/202595 Rue Jean Baptiste Clement 59553 CuincyMaison76 m²124 000 €1 632
17/12/202443 Av Kennedy 59553 CuincyMaison70 m²125 000 €1 786
11/12/2024219 Rue Louise Michel 59553 CuincyMaison101 m²146 700 €1 452
23/09/2024268 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison76 m²150 400 €1 979
19/09/202464 Av Kennedy 59553 CuincyMaison71 m²125 000 €1 761
13/09/2024138 Rue Eugene Varlin 59553 CuincyMaison59 m²102 000 €1 729