Signal Vente

2bis Rue Louis Fontaine 59172 R ulx

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

E énergieE GESn° 2659E1508386I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 908 €/m² à R ulx (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 844 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 139 – 159 815 €
Soit1 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20254 Rue Carnot 59172 RœulxMaison80 m²120 000 €1 500
02/12/202526 Rue Seraphin Cordier 59172 RœulxMaison81 m²50 000 €617
02/12/202575 Rue Jean Jaures 59172 RœulxMaison127 m²130 000 €1 024
14/11/202537 Rue Jean Jaures 59172 RœulxMaison38 m²53 300 €1 403
29/09/202531 Rue De La Republique 59172 RœulxMaison110 m²110 000 €1 000
29/09/202515 Rue Paul Bert 59172 RœulxMaison76 m²70 000 €921
29/09/202517 Rue Paul Bert 59172 RœulxMaison88 m²70 000 €795
19/09/20259 Rue Condorcet 59172 RœulxMaison85 m²137 500 €1 618
09/09/202519 Rue Gabriel Peri 59172 RœulxMaison91 m²133 000 €1 462
31/07/202536 Rue Paul Bert 59172 RœulxMaison238 m²240 000 €1 008
01/07/202531 Rue Jean Jaures 59172 RœulxMaison87 m²53 500 €615
28/05/202548 Rue Jean Jaures 59172 RœulxMaison80 m²70 000 €875
15/05/202550 Rue De La Republique 59172 RœulxMaison115 m²138 605 €1 205
23/04/202512 Rue Seraphin Cordier 59172 RœulxMaison52 m²61 500 €1 183
10/04/202538 Rue De La Republique 59172 RœulxMaison73 m²140 000 €1 918