Signal Vente

25 Rue Roger Salengro 59990 Préseau

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieD GESn° 2659E1500017L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Préseau (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 103 – 167 991 €
Soit1 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202524 Pl Joliot Curie 59990 PréseauMaison124 m²92 078 €743
18/08/20259 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison78 m²185 250 €2 375
24/04/202516 T Pl Joliot Curie 59990 PréseauMaison126 m²194 775 €1 546
03/03/202521 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison49 m²29 000 €592
14/02/202517 Les Vuillons De L Arbre 59990 PréseauMaison143 m²380 000 €2 657
13/09/202423 Rue Evariste Boussemart 59990 PréseauMaison115 m²264 000 €2 296
13/08/202446 Vc Res Cesaire Huart 59990 PréseauMaison127 m²366 010 €2 882
13/08/20244 Rue Du 1Er Mai 59990 PréseauMaison86 m²186 750 €2 172
31/07/20241 Rue Auguste Huart 59990 PréseauMaison54 m²54 000 €1 000
25/04/202419 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison83 m²40 000 €482
28/03/202435 Rue Armand Delbove 59990 PréseauMaison120 m²150 000 €1 250
22/03/20241 Rte D Aulnoy 59990 PréseauMaison75 m²55 000 €733
30/01/202437 T Rue Armand Delbove 59990 PréseauMaison81 m²40 000 €494
23/10/20232 Rue Auguste Huart 59990 PréseauMaison141 m²175 000 €1 241