Signal Vente

18 Rue Edouard Vaillant 59494 Petite-Forêt

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 130 j)

G énergieF GESn° 2659E1478584C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 991 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Petite-Forêt (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 434 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 978 – 80 974 €
Soit1 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202563 Rue Jacques Prevert 59494 Petite-ForêtMaison106 m²90 000 €849
14/11/20258 Rue Victor Blanchart 59410 AnzinMaison87 m²110 900 €1 275
10/09/2025830 Rue Corbeau 59590 RaismesMaison115 m²210 000 €1 826
31/07/202510 Rue Boris Vian 59494 Petite-ForêtMaison122 m²314 000 €2 574
31/07/2025133 Rue Carnot 59410 AnzinMaison60 m²150 000 €2 500
08/07/2025106 Rue Du Soldat Beaulieu 59410 AnzinMaison84 m²115 000 €1 369
25/04/202558 Rue Edouard Vaillant 59494 Petite-ForêtMaison69 m²104 990 €1 522
18/02/202514 Rue Victor Blanchart 59410 AnzinMaison91 m²55 000 €604
14/01/202529 Rue Henri Barbusse 59494 Petite-ForêtMaison85 m²142 000 €1 671
21/08/202459 Rue Henri Barbusse 59494 Petite-ForêtMaison102 m²88 000 €863
02/07/202416 N Rue Du Calvaire 59410 AnzinMaison82 m²120 500 €1 470
31/05/202439 Rue De Petite Foret 59410 AnzinMaison109 m²125 000 €1 147
14/05/2024127 Rue Carnot 59410 AnzinMaison96 m²138 000 €1 438
17/01/202417 Rue Edouard Vaillant 59494 Petite-ForêtMaison93 m²115 000 €1 237
18/12/202318 Rue De Petite Foret 59410 AnzinMaison103 m²144 000 €1 398