Signal Vente

10 Rue du Colonel Nicol 59297 Villers-Guislain

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2659E1478511H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 953 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 478 €/m² à Villers-Guislain (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 085 – 143 317 €
Soit1 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20256 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison67 m²113 000 €1 687
22/08/20255 Pl Du Huit Mai 1945 59297 Villers-GuislainMaison38 m²57 900 €1 524
05/08/202522 Rue Vitte 59297 Villers-GuislainMaison96 m²133 000 €1 385
23/04/20252 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison121 m²100 000 €826
03/04/20254 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison63 m²33 000 €524
18/12/202412 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison84 m²50 000 €595
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison93 m²125 000 €1 344
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison90 m²125 000 €1 389
24/05/20247 Rue Vitte 59297 Villers-GuislainMaison160 m²185 000 €1 156
04/03/20247 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison264 m²400 000 €1 515
13/02/202418 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison115 m²50 000 €435