Signal Vente

Rue Poincaré 59273 Fretin

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

C énergieA GESn° 2659E1467700M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 016 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 825 €/m² à Fretin (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 585 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 618 – 188 552 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/06/202529 Rue Gambetta 59273 FretinMaison110 m²442 000 €4 018
06/03/202530 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison76 m²239 000 €3 145
18/12/202419 G Rue Gambetta 59273 FretinMaison73 m²235 990 €3 233
02/12/20242 All Des Roseaux 59273 FretinMaison83 m²244 000 €2 940
25/10/202423 B Rue Gambetta 59273 FretinMaison92 m²310 000 €3 370
24/10/20248 All Des Roseaux 59273 FretinMaison83 m²254 900 €3 071
26/08/202446 B Rue Gambetta 59273 FretinMaison108 m²362 000 €3 352
12/08/202431 Rue Poincare 59273 FretinMaison101 m²297 000 €2 941
05/08/20243 Marais Du Leu 59273 FretinMaison90 m²132 500 €1 472
30/07/202419 Marais Du Leu 59273 FretinMaison156 m²339 800 €2 178
28/06/202421 All Des Peupliers 59273 FretinMaison103 m²276 550 €2 685
27/06/202434 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison100 m²353 000 €3 530
10/06/202421 Rue Gambetta 59273 FretinMaison127 m²454 000 €3 575
28/05/202421 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison75 m²251 500 €3 353
30/04/20248 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison104 m²298 000 €2 865