Signal Vente

35 Rue Leon Gambetta 59174 La Sentinelle

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

D énergieD GESn° 2659E1442867J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 005 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 535 €/m² à La Sentinelle (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 103 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 641 – 131 057 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Le Vignoble Res Flore 59300 ValenciennesAppartement99 m²170 580 €1 723
19/12/20259001 Le Vignoble Res Flore 59300 ValenciennesAppartement81 m²135 000 €1 667
08/12/2025218 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison81 m²117 000 €1 444
31/10/202569 Rue Gambetta 59174 La SentinelleMaison100 m²167 000 €1 670
31/10/2025231 Av De Denain Coron Francart 59300 ValenciennesAppartement33 m²80 000 €2 424
31/10/2025231 Av De Denain Coron Francart 59300 ValenciennesAppartement20 m²80 000 €4 000
31/10/2025231 Av De Denain Coron Francart 59300 ValenciennesAppartement24 m²80 000 €3 333
17/09/20259001 Le Vignoble Res Diane 59300 ValenciennesAppartement72 m²98 000 €1 361
17/06/2025224 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison65 m²85 142 €1 310
16/06/202516 Av Jean Jaures 59174 La SentinelleAppartement29 m²117 000 €4 034
16/06/202516 Av Jean Jaures 59174 La SentinelleAppartement30 m²117 000 €3 900
20/05/2025222 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison109 m²141 850 €1 301
15/05/20259001 Le Vignoble Res Flore 59300 ValenciennesAppartement76 m²123 550 €1 626
28/03/2025214 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison76 m²135 000 €1 776
10/03/2025200 Rue Robespierre 59174 La SentinelleMaison143 m²168 000 €1 175