Signal Vente

421 Rue Roger Lecerf 59840 Prémesques

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

E énergieD GESn° 2659E1413416Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 859 €/m² à Prémesques (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 289 – 264 469 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025327 Rue De La Coeuillerie 59840 PrémesquesMaison63 m²229 150 €3 637
02/10/20255 Rue Ampere 59840 PérenchiesMaison127 m²137 500 €1 083
15/09/202515 Rue Des Pyrenees 59840 PrémesquesMaison98 m²336 000 €3 429
06/08/2025401 Rue Roger Lecerf 59840 PrémesquesMaison92 m²237 600 €2 583
01/07/202528 Rue Des Pyrenees 59840 PrémesquesMaison101 m²311 768 €3 087
27/06/20258 Rue Des Pyrenees 59840 PrémesquesMaison143 m²399 000 €2 790
27/06/2025477 Rue Roger Lecerf 59840 PrémesquesMaison150 m²315 500 €2 103
16/06/2025271 Rue De La Coeuillerie 59840 PrémesquesMaison174 m²523 000 €3 006
10/06/2025586 Rue Roger Lecerf 59840 PrémesquesMaison127 m²223 000 €1 756
28/04/202517 Rue Des Pyrenees 59840 PrémesquesMaison99 m²315 000 €3 182
28/04/202511 Rue Du Jura 59840 PrémesquesMaison116 m²332 000 €2 862
24/03/202546 Rue Jacquard 59840 PérenchiesMaison150 m²371 800 €2 479
13/02/202533 Rue Ampere 59840 PérenchiesMaison75 m²155 000 €2 067
31/01/202551 Rue Ampere 59840 PérenchiesMaison75 m²235 000 €3 133
16/12/202497 Rue Roger Lecerf 59840 PrémesquesMaison88 m²270 000 €3 068