Signal Vente

17 Rue du General Joinville 59287 Guesnain

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieF GESn° 2659E1405659H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 547 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 899 – 120 795 €
Soit1 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/10/20252 Rue De L Egalite 59287 GuesnainMaison111 m²175 900 €1 585
24/09/2025375 Bd Pasteur 59287 GuesnainMaison150 m²138 000 €920
07/08/2025168 Rue Jules Mousseron 59287 GuesnainMaison90 m²121 500 €1 350
10/07/20254 Rue De Beaumont 59287 GuesnainMaison81 m²48 500 €599
25/04/2025290 Rue Jean Jaures 59287 GuesnainMaison147 m²145 000 €986
14/04/2025228 Rue De L Egalite 59287 GuesnainMaison53 m²133 000 €2 509
05/11/2024471 Rue Guy Moquet 59287 GuesnainMaison127 m²230 000 €1 811
04/07/202410 Rue Arthur Ramette 59287 GuesnainMaison55 m²89 900 €1 635
26/03/202438 Rue De L Egalite 59287 GuesnainMaison150 m²239 000 €1 593
22/03/2024175 Rue Jean Jaures 59287 GuesnainMaison147 m²92 000 €626
15/02/2024128 Rue Francisco Ferrer 59287 GuesnainMaison67 m²60 000 €896
15/02/2024134 Rue Francisco Ferrer 59287 GuesnainMaison52 m²60 000 €1 154
20/10/2023302 Rue Oscar Desmaretz 59287 GuesnainMaison71 m²104 705 €1 475