Signal Vente

10 Rue Emile Zola 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

E énergieE GESn° 2659E1402946Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 421 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 461 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 344 – 123 664 €
Soit1 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison92 m²58 000 €630
30/10/2025122 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison140 m²110 000 €786
09/10/202540 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautAppartement130 m²40 000 €308
08/10/202557 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison118 m²49 000 €415
02/10/20257 Pl Vaillant Couturier 59970 Fresnes-sur-EscautMaison96 m²150 000 €1 563
08/09/20255 Rue Jean Seguin 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²65 000 €802
11/08/20253 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²73 100 €902
03/07/202520 Rue Mal Soult 59970 Fresnes-sur-EscautMaison63 m²130 000 €2 063
30/06/2025144 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautAppartement29 m²110 000 €3 793
30/06/2025144 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautMaison90 m²110 000 €1 222
01/04/202518 Rue Taffin 59970 Fresnes-sur-EscautMaison109 m²90 000 €826
31/01/202535 Rue Ghesquiere 59970 Fresnes-sur-EscautMaison51 m²54 000 €1 059
24/12/20245 Rue Mal Soult 59970 Fresnes-sur-EscautMaison60 m²53 000 €883
03/12/2024153 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautMaison97 m²62 000 €639
19/11/202498 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison60 m²47 000 €783