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61 Allée du Château 59262 Sainghin-en-Mélantois

Maison · 71 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

D énergieB GESn° 2659E1401035L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 712 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 956 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 320 – 239 854 €
Soit3 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202590 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison106 m²325 700 €3 073
23/10/2025159 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²252 000 €2 831
15/10/2025140 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison99 m²375 000 €3 788
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
10/10/2025141 All De L Abbaye 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison169 m²219 393 €1 298
02/10/202533 Rue Jean Duthilleul 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison56 m²149 000 €2 661
11/09/202542 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement45 m²138 000 €3 067
08/08/20251982 Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison96 m²326 000 €3 396
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
17/07/20252047 Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison100 m²370 000 €3 700
15/05/2025130 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison114 m²230 000 €2 018
19/03/2025121 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison78 m²150 000 €1 923
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135