Signal Vente

5 Rue de Donzenac 59286 Roost-Warendin

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieC GESn° 2659E1396752S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 586 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 924 – 130 215 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025393 Rue Pierre Brossolette 59286 Roost-WarendinMaison71 m²60 000 €845
19/09/20251 Rue De Meste 59286 Roost-WarendinMaison116 m²220 000 €1 897
30/07/2025310 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison124 m²160 000 €1 290
07/01/2025384 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison89 m²65 000 €730
27/09/2024436 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison99 m²130 300 €1 316
13/06/202421 Rue Du Bois 59286 Roost-WarendinMaison81 m²130 000 €1 605
29/04/20248 Rue D Uzerche 59286 Roost-WarendinMaison53 m²65 000 €1 226
26/02/2024296 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison173 m²465 000 €2 688
26/01/2024369 Rue Pierre Brossolette 59286 Roost-WarendinMaison79 m²57 000 €722
28/12/20232 Rue De Donzenac 59286 Roost-WarendinMaison72 m²95 000 €1 319
09/10/2023340 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison81 m²80 000 €988