Signal Vente

56 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieF GESn° 2659E1394605D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 073 – 270 086 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/20258 Rue Bossuet 59650 Villeneuve-d'AscqMaison55 m²163 000 €2 964
07/08/202562 Rue Du General Leclerc 59650 Villeneuve-d'AscqMaison52 m²97 500 €1 875
06/05/202517 B Rue Devred 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement104 m²340 000 €3 269
04/04/202550 B Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²245 000 €3 356
18/03/202591 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison74 m²168 000 €2 270
04/03/202570 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison130 m²307 600 €2 366
18/02/202549 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison92 m²276 000 €3 000
27/01/202512 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison110 m²205 693 €1 870
19/12/202447 Rue De La Crete 59650 Villeneuve-d'AscqMaison77 m²207 400 €2 694
04/11/202428 Rue De La Crete 59650 Villeneuve-d'AscqMaison109 m²300 000 €2 752
28/10/2024247 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison115 m²484 850 €4 216
07/10/2024219 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison82 m²187 000 €2 280
20/09/202429 Rue De La Crete 59650 Villeneuve-d'AscqMaison106 m²255 000 €2 406
12/09/202412 Rue Bossuet 59650 Villeneuve-d'AscqMaison70 m²205 000 €2 929
30/08/202437 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison74 m²239 300 €3 234