Signal Vente

2 Rue du Grand Fort 59131 Rousies

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieF GESn° 2659E1391426W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 536 €/m² à Rousies (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 738 – 114 736 €
Soit1 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Av De Ferriere 59131 RousiesMaison107 m²290 000 €2 710
05/12/202536 A Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement79 m²55 170 €698
25/11/202536 D Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement65 m²52 000 €800
21/11/202536 B Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement79 m²45 000 €570
17/11/202536 E Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement56 m²49 999 €893
29/10/20257 Rue De Rousies 59600 MaubeugeMaison70 m²95 000 €1 357
20/10/202536 A Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement79 m²80 000 €1 013
18/09/202536 A Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement65 m²72 800 €1 120
22/08/202521 Av De Ferriere 59131 RousiesMaison77 m²149 999 €1 948
22/08/202536 E Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement56 m²30 000 €536
29/07/202536 A Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement79 m²61 000 €772
11/07/202536 B Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement65 m²66 000 €1 015
04/07/202553 Rue Sainte Aldegonde 59131 RousiesMaison118 m²58 500 €496
13/06/202536 A Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement65 m²71 300 €1 097
06/06/202536 D Res Du Chemin Vert 59131 RousiesAppartement65 m²65 500 €1 008