Signal Vente

265 Rue de Rexpoede 59380 Warhem

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieC GESn° 2659E1391120C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Warhem (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 056 – 178 501 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rue Des Sarcelles 59380 WarhemMaison114 m²261 000 €2 289
10/10/202512 Rue Paul Verschave 59380 WarhemAppartement66 m²180 500 €2 735
10/10/202512 Rue Paul Verschave 59380 WarhemAppartement55 m²180 500 €3 282
09/09/202517 Rue Abel Vermersch 59380 WarhemMaison69 m²141 500 €2 051
27/05/20258 Rue Paul Verschave 59380 WarhemMaison52 m²80 000 €1 538
31/01/202511 Pl Henri Vandaele 59380 WarhemMaison126 m²225 000 €1 786
19/12/20241 B Imp Des Cygnes 59380 WarhemMaison92 m²210 000 €2 283
08/11/202411 Rue Des Cygnes 59380 WarhemMaison91 m²168 500 €1 852
17/09/202420 Rue De L Est 59380 WarhemMaison102 m²80 000 €784
08/07/20248 Rue De L Eglise 59380 WarhemMaison71 m²183 000 €2 577
26/02/20249 Rue Abel Vermersch 59380 WarhemMaison118 m²202 350 €1 715
27/11/20237 Rue Des Cygnes 59380 WarhemMaison89 m²232 000 €2 607
20/11/202315 Rue Abel Vermersch 59380 WarhemMaison64 m²162 500 €2 539