Signal Vente

31 Rue Leboucq 59320 Emmerin

Maison · 76 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

D énergieB GESn° 2659E1384920Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1960
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Emmerin (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 862 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 863 – 194 709 €
Soit2 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Rue Eugene Lejeune 59320 EmmerinMaison119 m²387 000 €3 252
09/10/20256 Pl Du Gen De Gaulle 59320 EmmerinMaison80 m²169 050 €2 113
16/07/202559 Rue Leon Gambetta 59320 EmmerinMaison63 m²149 000 €2 365
24/06/20255 All Des Alouettes 59320 EmmerinMaison112 m²403 000 €3 598
02/06/202531 Rue Faidherbe 59320 EmmerinMaison69 m²161 030 €2 334
28/05/202511 Rue Roger Salengro 59320 EmmerinMaison84 m²205 000 €2 440
11/04/20256 Cour Du Soleil 59320 EmmerinMaison81 m²75 000 €926
11/04/202525 Rue Faidherbe 59320 EmmerinMaison50 m²157 000 €3 140
07/04/202520 Rue Leboucq 59320 EmmerinMaison80 m²184 150 €2 302
25/03/202513 Rue Leboucq 59320 EmmerinMaison72 m²110 000 €1 528
10/02/202537 Rue Faidherbe 59320 EmmerinMaison100 m²275 000 €2 750
27/12/20248 All Des Fauvettes 59320 EmmerinMaison145 m²474 000 €3 269
20/12/202443 Rue Des Essarts 59320 EmmerinMaison146 m²497 900 €3 410
28/10/202451 Rue Leon Gambetta 59320 EmmerinMaison108 m²140 000 €1 296
02/10/202436 Rue Leboucq 59320 EmmerinMaison127 m²269 100 €2 119