Signal Vente

83 Rue des Etangs 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieD GESn° 2659E1380292Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 232 – 169 316 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison90 m²254 900 €2 832
22/07/202556 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison134 m²231 500 €1 728
26/06/202533 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison90 m²188 100 €2 090
04/06/202521 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²102 000 €1 759
03/06/202555 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²163 100 €2 812
30/05/202532 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison80 m²166 000 €2 075
24/01/202533 Res Pierre Mendes France 59261 WahagniesMaison82 m²173 900 €2 121
13/12/202438 Rue De La Sablonneuse 59261 WahagniesMaison70 m²156 200 €2 231
04/10/202418 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison64 m²137 000 €2 141
22/08/20243 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison72 m²190 000 €2 639
17/05/2024478 Rue Jules Ferry 59261 WahagniesMaison112 m²171 400 €1 530
04/01/202436 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²132 000 €2 276
19/12/202336 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²152 000 €2 621
15/12/20238 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison100 m²200 000 €2 000
12/12/202321 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison72 m²125 730 €1 746