Signal Vente

8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux 59139 Wattignies

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2659E1376264S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Wattignies (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 019 – 223 065 €
Soit2 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202517 Av Des Sports 59139 WattigniesMaison109 m²216 450 €1 986
20/11/20259 Rue Alfred De Musset 59139 WattigniesMaison139 m²245 000 €1 763
24/10/202514 All Baudelaire 59139 WattigniesMaison101 m²191 500 €1 896
14/10/20254 All Ambroise Pare 59139 WattigniesMaison88 m²150 000 €1 705
08/10/202513 Rue Moliere 59139 WattigniesMaison115 m²187 000 €1 626
29/09/202546 Rue Guynemer 59139 WattigniesMaison73 m²200 000 €2 740
26/09/20259999 Rue Alfred De Musset 59139 WattigniesMaison93 m²201 000 €2 161
03/09/2025122 B Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison72 m²230 000 €3 194
04/08/202547 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison38 m²157 400 €4 142
18/07/202511 Av Des Sports 59139 WattigniesMaison93 m²210 000 €2 258
08/07/202575 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison117 m²300 000 €2 564
06/06/202530 Rue Du Trianon 59139 WattigniesMaison97 m²210 000 €2 165
07/03/202549 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison65 m²142 000 €2 185
05/02/2025141 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison90 m²189 000 €2 100
13/01/20259 Rue Jean Racine 59139 WattigniesMaison90 m²171 000 €1 900