Signal Vente

46 Rue du General Devinck 59270 Godewaersvelde

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

G énergieF GESn° 2659E1357221H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 178 €/m² à Godewaersvelde (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 376 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 164 – 177 453 €
Soit1 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202540 All Des Pinsons 59270 GodewaersveldeMaison88 m²171 840 €1 953
19/11/202550 All Des Pinsons 59270 GodewaersveldeMaison87 m²177 210 €2 037
14/11/202599 Rue De Callicanes 59270 GodewaersveldeMaison79 m²220 000 €2 785
31/10/202560 All Des Pinsons 59270 GodewaersveldeMaison88 m²171 840 €1 953
15/10/2025214 Rue De Boeschepe 59270 GodewaersveldeMaison124 m²195 000 €1 573
13/10/2025102 Rue De L Abbaye 59270 GodewaersveldeMaison70 m²150 000 €2 143
01/10/202512 Pl Verte 59270 GodewaersveldeAppartement145 m²224 000 €1 545
24/09/2025245 Rue De Steenvoorde 59270 GodewaersveldeMaison70 m²173 450 €2 478
15/09/2025108 Rue De L Abbaye 59270 GodewaersveldeMaison76 m²112 000 €1 474
02/07/2025266 Rue De Steenvoorde 59270 GodewaersveldeMaison129 m²280 000 €2 171
25/06/2025121 Rue Du Peintre Nicolas Ruyssen 59270 GodewaersveldeMaison166 m²565 000 €3 404
18/02/2025291 Rue De Steenvoorde 59270 GodewaersveldeMaison70 m²105 000 €1 500
26/12/2024174 Rue De Boeschepe 59270 GodewaersveldeMaison86 m²115 625 €1 344
15/11/2024190 Rue De Boeschepe 59270 GodewaersveldeMaison105 m²165 000 €1 571
02/07/2024236 Rue Du Mont Des Cats 59270 GodewaersveldeMaison134 m²288 500 €2 153