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22 Rue Albert Samain 59239 Thumeries

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

D énergieD GESn° 2659E1345208G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 672 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026maison0138 m²CC14635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Thumeries (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 391 – 333 851 €
Soit2 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison80 m²193 100 €2 414
09/07/202555 Rue Ferdinand Beghin 59246 Mons-en-PévèleMaison87 m²248 000 €2 851
27/06/202529 B Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison65 m²357 250 €5 496
17/06/20251 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison84 m²117 000 €1 393
21/05/202517 Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison86 m²202 400 €2 353
30/04/20253 Rue Du Petit Wasquehal 59239 ThumeriesMaison65 m²110 000 €1 692
27/12/202457 A Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison88 m²221 300 €2 515
19/12/202442 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesAppartement85 m²166 300 €1 956
18/12/202440 B Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison160 m²563 300 €3 521
26/11/202436 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesMaison110 m²375 010 €3 409
29/10/20246 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesMaison61 m²138 000 €2 262
04/10/202411 D Rue Du Petit Wasquehal 59239 ThumeriesMaison151 m²567 000 €3 755
26/09/2024149 Rue Pierre Brossolette 59246 Mons-en-PévèleMaison90 m²250 000 €2 778
12/09/202417 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison82 m²80 000 €976
18/07/20249 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison90 m²121 000 €1 344