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27 Rue Albert Samain 59239 Thumeries

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieF GESn° 2659E1343163P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Thumeries (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 318 – 197 591 €
Soit2 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison80 m²193 100 €2 414
09/07/202555 Rue Ferdinand Beghin 59246 Mons-en-PévèleMaison87 m²248 000 €2 851
27/06/202529 B Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison65 m²357 250 €5 496
17/06/20251 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison84 m²117 000 €1 393
21/05/202517 Rue Albert Samain 59239 ThumeriesMaison86 m²202 400 €2 353
30/04/20253 Rue Du Petit Wasquehal 59239 ThumeriesMaison65 m²110 000 €1 692
08/01/202517 Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison99 m²222 470 €2 247
27/12/202457 A Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison88 m²221 300 €2 515
19/12/202442 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesAppartement85 m²166 300 €1 956
18/12/202440 B Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison160 m²563 300 €3 521
26/11/202436 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesMaison110 m²375 010 €3 409
29/10/20246 Rue Pierre Vienot 59239 ThumeriesMaison61 m²138 000 €2 262
04/10/202411 D Rue Du Petit Wasquehal 59239 ThumeriesMaison151 m²567 000 €3 755
12/09/202417 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison82 m²80 000 €976
18/07/20249 Imp Victor Hugo 59239 ThumeriesMaison90 m²121 000 €1 344