Signal Vente

253 Rue des Anciens Combattants 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieC GESn° 2659E1337186S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 701 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 641 – 188 579 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement80 m²187 874 €2 348
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
12/09/2025102 Rue Jean Bart 59495 LeffrinckouckeMaison136 m²250 000 €1 838
02/09/202541 Sq Des Tamaris 59495 LeffrinckouckeMaison74 m²266 430 €3 600
29/08/2025112 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison72 m²180 000 €2 500
22/08/2025208 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeAppartement40 m²27 000 €675
08/08/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement43 m²105 840 €2 461
18/06/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement43 m²106 260 €2 471
18/06/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement66 m²155 820 €2 361
10/06/2025138 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²135 000 €1 627
26/05/2025165 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison84 m²241 400 €2 874
23/05/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement64 m²152 989 €2 390
14/05/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement47 m²113 925 €2 424
13/05/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement80 m²190 800 €2 385
30/04/2025266 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeAppartement50 m²87 000 €1 740