Signal Vente

194 Rue du Lutteau 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieB GESn° 2659E1329898K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 403 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 511 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 961 – 151 389 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025105 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison54 m²79 500 €1 472
14/10/2025530 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison101 m²217 000 €2 149
19/08/202514 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison71 m²114 100 €1 607
11/07/2025124 B Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison119 m²108 300 €910
07/04/2025206 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison90 m²57 000 €633
27/02/2025235 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²107 000 €1 321
19/02/20255 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²157 000 €1 938
15/10/202453 Rue Benoit Montfroy 59970 Fresnes-sur-EscautMaison100 m²155 000 €1 550
25/07/20242 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison71 m²116 000 €1 634
19/07/2024459 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison111 m²129 550 €1 167
12/07/2024114 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²76 000 €938
12/07/2024262 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison155 m²153 000 €987
20/03/2024365 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison76 m²100 000 €1 316
24/01/2024131 Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison35 m²12 000 €343
19/01/202483 Rue Benoit Montfroy 59970 Fresnes-sur-EscautMaison84 m²55 000 €655