Signal Vente

85 Rue Victor Hugo 59221 Bauvin

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2659E1324351B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Bauvin (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 265 – 237 442 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025108 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²163 000 €1 614
05/12/202551 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²231 000 €2 287
03/09/202514 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²165 000 €1 634
12/08/202552 D Rue Etienne Dolet 59221 BauvinMaison84 m²174 528 €2 078
23/07/202579 B Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison92 m²228 600 €2 485
21/07/202590 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison80 m²172 800 €2 160
22/05/202591 Rue Etienne Dolet 59185 ProvinMaison117 m²217 800 €1 862
20/01/202583 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison111 m²264 000 €2 378
22/11/202448 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison65 m²119 000 €1 831
11/07/202492 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison78 m²209 050 €2 680
14/06/202452 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²221 000 €2 188
16/02/2024102 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²237 650 €2 353
18/01/202477 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison79 m²164 000 €2 076
05/01/202490 Res Guy Mollet 59221 BauvinMaison101 m²172 500 €1 708
09/11/202376 Rue Victor Hugo 59221 BauvinMaison78 m²74 000 €949