Signal Vente

9 Rue du Jardin de Montreuil 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieC GESn° 2659E1316903P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 976 – 201 884 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202530 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison78 m²286 000 €3 667
04/06/202568 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison81 m²86 500 €1 068
28/02/202582 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison110 m²103 000 €936
14/02/20253 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison106 m²259 550 €2 449
27/11/20249 Rue Joyeuse 59148 Flines-lez-RachesMaison75 m²252 000 €3 360
02/08/202470 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²257 000 €2 856
17/05/202480 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison66 m²298 000 €4 515
13/05/202488 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison63 m²130 000 €2 063
11/03/202439 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison136 m²95 000 €699
28/12/202396 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison141 m²269 000 €1 908
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²73 000 €811
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison35 m²73 000 €2 086
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison52 m²73 000 €1 404