Signal Vente

6 Rue Gustave Flaubert 59115 Leers

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieF GESn° 2659E1313906I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 898 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026maison099 m²FF38750

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Leers (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 687 – 243 806 €
Soit2 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Rembrandt Res Chenonceau 59115 LeersMaison98 m²255 000 €2 602
22/10/202513 Rue Pierre Catteau 59115 LeersMaison80 m²175 000 €2 188
15/10/20257 Rue Honore De Balzac 59115 LeersMaison98 m²279 000 €2 847
10/10/202548 Rue Du Mal Leclerc 59115 LeersMaison134 m²497 400 €3 712
19/09/202548 Rue Alfred De Musset 59115 LeersMaison108 m²303 650 €2 812
12/09/202575 5 Rue Du Mal Leclerc 59115 LeersMaison74 m²290 000 €3 919
02/09/20256 All Beaumarchais 59115 LeersMaison98 m²313 000 €3 194
16/07/20257 All Villon 59115 LeersMaison98 m²280 000 €2 857
20/12/20244 Rue Rembrandt Res Chenonceau 59115 LeersMaison98 m²305 000 €3 112
18/12/202411 Rue Michel Ange 59115 LeersMaison80 m²215 000 €2 688
27/11/202414 Rue Montesquieu 59115 LeersMaison98 m²268 000 €2 735
09/10/202439 Rue Michel Ange 59115 LeersMaison80 m²241 000 €3 013
03/10/202415 Rue Michel Ange 59115 LeersMaison80 m²248 500 €3 106
03/09/20244 All Marc Chagall 59115 LeersMaison117 m²414 500 €3 543
02/08/202412 Rue Honore De Balzac 59115 LeersMaison98 m²280 000 €2 857