Signal Vente

34c Rue Emile Zola 59239 Thumeries

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

E énergieE GESn° 2659E1297374M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Thumeries (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation280 318 – 329 068 €
Soit2 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202548 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison97 m²211 000 €2 175
13/11/202525 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison56 m²295 000 €5 268
06/11/202535 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison94 m²110 000 €1 170
27/08/202547 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison185 m²370 000 €2 000
28/07/202545 C Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison55 m²55 000 €1 000
25/04/202537 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison96 m²170 000 €1 771
07/03/202546 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison91 m²150 000 €1 648
30/12/202425 Res Lucie Aubrac 59239 ThumeriesMaison140 m²444 000 €3 171
04/11/20246 Rue Jean Baptiste Lebas 59239 ThumeriesMaison262 m²644 000 €2 458
28/10/20246 Rue Henri Coget 59239 ThumeriesMaison180 m²171 000 €950
05/03/202418 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison83 m²166 000 €2 000
11/10/20236 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison70 m²120 500 €1 721
10/10/202312 A Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison85 m²74 280 €874