Signal Vente

13 Rue Malherbe 59161 Naves

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

D énergieD GESn° 2659E1293922S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface159 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 260 €/m² à Naves (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 844 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 233 – 210 404 €
Soit1 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Malherbe 59161 NavesMaison152 m²115 000 €757
31/10/20252 Rue Jean Jaures 59161 NavesMaison120 m²120 000 €1 000
31/10/202543 Chs Brunehaut 59161 NavesMaison120 m²90 000 €750
14/05/202534 Rue Malherbe 59161 NavesMaison148 m²200 000 €1 351
14/04/20252 Rue Jacques Duclos 59161 NavesMaison106 m²41 800 €394
27/02/202517 Rue Louis Brodel 59161 NavesMaison69 m²20 000 €290
04/11/202415 Rue Malherbe 59161 NavesMaison102 m²105 500 €1 034
21/10/20248 Rue Du Faubourg 59161 NavesMaison110 m²283 000 €2 573
17/10/202415 Rue Maurice Camier 59161 NavesMaison125 m²159 900 €1 279
29/08/202416 Chs Brunehaut 59161 NavesMaison95 m²110 000 €1 158
06/08/202450 Chs Brunehaut 59161 NavesMaison130 m²263 350 €2 026
02/05/20243 Rue De L Eglise 59161 NavesMaison81 m²171 000 €2 111
21/03/20243 Rue Malherbe 59161 NavesMaison86 m²93 500 €1 087
15/02/20246 Rue Louis Brodel 59161 NavesMaison52 m²45 000 €865
22/01/202447 Chs Brunehaut 59161 NavesMaison150 m²120 000 €800