Signal Vente

14 Rue Marc Sangnier 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

F énergieF GESn° 2659E1282590W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Wattrelos (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 280 – 215 154 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue Maxence Van Der Meersch 59150 WattrelosMaison77 m²168 000 €2 182
30/09/20254 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement40 m²122 900 €3 073
22/08/20251 All Du Cercle Saint Marcel 59150 WattrelosMaison84 m²279 400 €3 326
11/07/20256 All Du Cercle Saint Marcel 59150 WattrelosMaison87 m²254 000 €2 920
30/06/20253 Rue Emile Verhaeren 59150 WattrelosMaison80 m²235 000 €2 938
22/01/20254 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement58 m²121 600 €2 097
08/01/202512 Rue Marc Sangnier 59150 WattrelosMaison77 m²180 000 €2 338
23/09/20247 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison84 m²242 000 €2 881
26/07/20248 Rue Marc Sangnier 59150 WattrelosMaison77 m²200 000 €2 597
24/07/202417 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison84 m²220 000 €2 619
19/07/202412 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison133 m²313 950 €2 361
07/05/202452 Rue Maxence Van Der Meersch 59150 WattrelosMaison106 m²153 000 €1 443
03/04/202469 B Rue Leruste 59150 WattrelosMaison78 m²126 530 €1 622
17/11/20234 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement40 m²118 000 €2 950