Signal Vente

31 Rue Emile Zola 59215 Abscon

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 152 j)

F énergieF GESn° 2659E1268889X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 493 €/m² à Abscon (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 750 – 70 141 €
Soit1 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202514 T Pl Du General De Gaulle 59215 AbsconMaison60 m²103 500 €1 725
12/09/202514 Rue Du Sergent Degallaix 59215 AbsconMaison146 m²210 000 €1 438
12/09/202538 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison120 m²163 000 €1 358
08/07/20255 B Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison61 m²87 000 €1 426
30/04/202528 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison106 m²80 000 €755
18/03/202520 C Rue Du Riot Du Poste 59215 AbsconMaison112 m²246 500 €2 201
20/02/202520 A Rue Du Riot Du Poste 59215 AbsconMaison95 m²173 750 €1 829
12/02/202515 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison142 m²276 000 €1 944
12/02/202515 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison55 m²276 000 €5 018
07/02/202530 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison121 m²125 600 €1 038
30/12/202418 B Pl Du General De Gaulle 59215 AbsconMaison64 m²15 000 €234
13/12/202429 Rue Pierre Bachelet 59215 AbsconMaison71 m²238 000 €3 352
25/09/202426 Rue Emile Zola 59215 AbsconMaison500 m²490 000 €980
30/08/202418 Pl Du General De Gaulle 59215 AbsconMaison109 m²84 500 €775
23/07/202423 Rue Du Sergent Degallaix 59215 AbsconMaison94 m²159 500 €1 697