Signal Vente

41bis Rue Roger Salengro 59164 Marpent

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 154 j)

E énergieD GESn° 2659E1264548Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface147 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 316 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Marpent (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 808 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 268 – 184 619 €
Soit1 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Thivriez 59164 MarpentMaison80 m²60 000 €750
14/11/202552 Rue De La Republique 59164 MarpentMaison69 m²75 000 €1 087
17/10/202589 Rue Roger Salengro 59164 MarpentMaison116 m²122 500 €1 056
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement43 m²135 000 €3 140
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement57 m²135 000 €2 368
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement55 m²135 000 €2 455
22/08/202540 B Rue De La Place 59164 MarpentMaison15 m²87 500 €5 833
22/08/202538 B Rue De La Place 59164 MarpentAppartement25 m²87 500 €3 500
22/08/202538 Rue De La Place 59164 MarpentMaison51 m²87 500 €1 716
31/07/20253 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison142 m²75 000 €528
08/07/202587 Rue Roger Salengro 59164 MarpentMaison76 m²105 000 €1 382
20/06/202528 Cite A L Oree Du Bois 59164 MarpentMaison94 m²85 000 €904
19/06/202528 Rue Roger Salengro 59164 MarpentMaison95 m²105 000 €1 105
30/04/20257 Rue Du Long Fosse 59164 MarpentMaison145 m²222 000 €1 531
24/04/202558 Rue De La Republique 59164 MarpentAppartement135 m²145 000 €1 074