Signal Vente

4 Rue Voltaire 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

E énergieC GESn° 2659E1253462O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 689 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 380 – 111 968 €
Soit1 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
11/09/2025143 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²105 000 €1 750
26/08/20256 Rue De L Egalite 59552 Lambres-lez-DouaiMaison193 m²250 000 €1 295
08/08/202568 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison96 m²100 000 €1 042
25/07/2025304 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison119 m²250 000 €2 101
19/06/2025546 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison37 m²90 000 €2 432
27/05/2025420 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison118 m²217 000 €1 839
29/01/2025133 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²95 000 €1 583
20/01/2025481 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison68 m²73 000 €1 074
30/12/2024523 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison68 m²112 100 €1 649
23/10/202414 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
22/10/20242 Rue De Brebieres 59552 Lambres-lez-DouaiMaison160 m²218 900 €1 368
11/09/20242 Rue Voltaire 59552 Lambres-lez-DouaiMaison70 m²130 000 €1 857
09/08/2024492 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison52 m²47 000 €904
01/12/202329 Cite Denis Cordonnier 59552 Lambres-lez-DouaiMaison33 m²76 000 €2 303