Signal Vente

13 Rue des Cedres 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieF GESn° 2659E1214648S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 573 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 685 – 294 283 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202551 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement64 m²102 000 €1 594
26/09/202539 Rue Watteau 59493 Villeneuve-d'AscqMaison77 m²195 000 €2 532
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement58 m²288 000 €4 966
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement16 m²288 000 €18 000
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement15 m²288 000 €19 200
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement18 m²288 000 €16 000
06/06/202577 Rue Yves Decugis 59650 Villeneuve-d'AscqMaison136 m²290 000 €2 132
26/05/20254 Rue Yves Decugis 59650 Villeneuve-d'AscqMaison84 m²170 000 €2 024
20/05/202527 Rue Des Tilleuls 59650 Villeneuve-d'AscqMaison80 m²210 000 €2 625
03/02/202567 Rue De Lille 59650 Villeneuve-d'AscqMaison104 m²225 000 €2 163
17/01/202545 Rue Mouloudji 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement95 m²267 000 €2 811
10/01/20251 Rue Romarin 59650 Villeneuve-d'AscqMaison76 m²215 000 €2 829
30/09/202451 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement45 m²149 500 €3 322
30/08/202416 Rue Melina Mercouri 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement75 m²163 000 €2 173
23/08/202432 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²291 000 €3 593