Signal Vente

474 Square Paul Eluard 59450 Sin-le-Noble

Maison · 138 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieF GESn° 2659E1213098C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface138 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 506 €/m² à Sin-le-Noble (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 707 – 195 700 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025221 Sq Benoit Frachon 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²120 000 €1 304
06/12/2025311 Sq Gabriel Peri 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²175 000 €1 902
06/08/2025535 Sq Marcel Cachin 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²64 000 €696
18/06/202516 Av Des Poetes 59450 Sin-le-NobleAppartement59 m²75 000 €1 271
13/06/2025509 Sq Marcel Cachin 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²164 800 €2 010
22/04/2025503 Sq Marcel Cachin 59450 Sin-le-NobleMaison77 m²105 000 €1 364
22/01/2025605 Sq Jacques Prevert 59450 Sin-le-NobleMaison77 m²80 000 €1 039
07/01/202516 Av Des Poetes 59450 Sin-le-NobleAppartement46 m²42 750 €929
30/12/2024409 Sq Paul Eluard 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²139 900 €1 521
07/08/202416 Av Des Poetes 59450 Sin-le-NobleAppartement48 m²50 600 €1 054
24/07/2024229 Sq Benoit Frachon 59450 Sin-le-NobleMaison109 m²158 000 €1 450
14/06/2024459 Sq Paul Eluard 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²146 650 €1 594
16/05/2024405 Sq Paul Eluard 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²123 000 €1 337
09/04/2024541 Sq Marcel Cachin 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²134 000 €1 457
28/02/202416 Av Des Poetes 59450 Sin-le-NobleAppartement45 m²53 000 €1 178