Signal Vente

494 Rue du Maréchal Leclerc 59262 Sainghin-en-Mélantois

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2659E1204484U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/05/2026immeuble0255 m²DC23010
05/05/2026appartement078 m²EB25241
05/05/2026appartement095 m²CC12333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 888 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 180 – 299 560 €
Soit3 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202596 B Av Du Bois 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison135 m²597 000 €4 422
23/10/2025159 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²252 000 €2 831
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
01/07/20253 Rue De La Jonchere 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison105 m²340 000 €3 238
11/06/202527 Rue De La Jonchere 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²304 740 €3 424
15/05/2025130 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison114 m²230 000 €2 018
19/03/2025121 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison78 m²150 000 €1 923
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135
12/12/2024462 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison278 m²360 000 €1 295
05/09/20243 Rue Du Marechal Foch 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison202 m²345 000 €1 708
31/07/2024114 Rue Du Petit Lannoy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison62 m²160 000 €2 581
14/06/2024177 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison148 m²589 000 €3 980